The smart Trick of 搵樓 That Nobody is Discussing

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如果夫婦二人一齊付首期又一齊供，雙方都有為物業投入資金的話，以聯名方式買入，對大家都有保障。以往亦曾有不少案例，是夫婦的物業只由其中一方持有，而另一方只做供款人；到離異時，物業沒有落名的一方未能獲得分毫，最終要對簿公堂，雖然仍有機會爭取到屬於自己的權益，但已為此而疲於奔命。

風險：關係破裂，如女方提出分手，並提出賣樓，利潤要求根據業權各分一半

共有土地要重蓋或增建時是必須全體共有人同意蓋章的，就算是土地分管也是得其他共有人同同意認章才可行重建及增建的動作。不過有一特例，當應有部分合計超過三分之二時，可不管人數，持分多的人也可有效處分或設定。倘若沒有經過大家的同意就擅自蓋房增加地上物的話，土地的共有人是可以要求撤除的，因此這點必須要特別注意，才不會得不償失。

若保險費是以按揭貸款支付，則按揭成數或會高於其相關按揭成數。 website 物業買賣價中須扣除由任何優惠，或其等同價值。

金管局也調整以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數，上限由四成提升至五成。此項修訂適用於所有住宅物業和非住宅物業。

當二手居屋已補地價，便與私人樓宇市場的二手物業無異，白表或綠表的價錢優惠亦已失效。

歷史外匯基金的法定目的與投資目標投資管理投資表現風險管理負責任投資外匯基金數據及刊物

樓契是單位業權 的證明，香港擁有物業的方式包括「全權擁有」及「共同擁有」。簡單來說，「全權擁有」指某物業的業權只由一個人擁有，即該業主是物業的唯一擁有人。另一方面，如果一對夫婦或同居伴侶購入物業作自住用途，他們通常有意「共同擁有」該物業，而最普遍的業權種類是「聯權共有」（即是長命契）及「分權共有」（即是分權契）。利嘉閣為你解構分清不同樓契的注意事項，以避免不必要的業權爭議。

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物業甩名時要交一次釐印費，不過這筆釐印費又該如何計算呢？是先將物業價格計算一半價值，然後再計印花稅；還是以物業價格總價計印花稅，之後再除以二?

原物分配+原物共有：A、B、C共有一個農地與房產，法院裁定將農地平均分配，而房產因有其他利益關係，維持房屋共有。

舉例來說，假設你有一支手機，這支手機的使用權完全屬於你，你可以隨心所欲地使用它，不用經過別人的同意，這就像是擁有「獨有土地的使用權」；而如果這支手機是你和朋友共同擁有，在使用它前，你需要和朋友討論、達成共識，這就比較像是擁有「共有土地的使用權」。

現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

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